Il patrimonio dei fondi immobiliari a 4.810 miliardi

Il mercato dei fondi immobiliari continua a crescere a livello globale ed europeo, con l’Italia che registra la performance più brillante tra i principali Paesi del continente. Il patrimonio di fondi quotati, non quotati e reit (fondi immobiliari, specilizati esclusivamente in immobili) nel 2024 a livello globale ha toccato i 4.810 miliardi di euro, +3,4% sul 2023, confermando la predominanza dei reit con una concentrazione di circa il 76%. È quanto emerge da un rapporto di Scenari Immobiliari in collaborazione con lo Studio Casadei, secondo cui il comparto dei fondi immobiliari italiani continua a crescere in modo sostenuto. Il suo peso sul resto dei veicoli europei ammonta a oltre il 13%, con un Nav che a fine 2024 ha raggiunto i 121,5 miliardi (+6,6%).

In aumento anche il patrimonio immobiliare detenuto direttamente dai 675 fondi attivi in ​​Italia, che vendita a 139 miliardi di euro (+6,1%). Per il 2025 si prevede un incremento del 5,3% del Nav e del 5% del patrimonio, con un numero dei veicoli che potrebbe sfiorare le 700 unità.

Allargando il campo, nel Vecchio continente continua la fase espansiva dei fondi immobiliari, cresciuti sia nel numero che nel patrimonio, con 2.007 fondi e 258 reit attivi, per un patrimonio complessivo di 1.650 miliardi (+3,1%).